二手房买卖交易税费

　　契税 成交价×1.00% 4500元

　　土地出让金 成交价×1% 4500元

　　产权登记费 80元

　　交易手续费 建筑面积×6

　　印花税 0元

　　个人所得税 成交价×1%

　　贷款部分费用

　　评估费 成交价×0.5% 2250.00元

　　抵押登记费 80元

　　税费说明

　　[ 契 税 ] 普通住宅 按成交价1.5%征收；首次置业90平米（含90平米）以下按成交价1%征收

　　非普通住宅 按成交价3%征收。

　　[ 印 花 税 ] 个人销售或购买暂免征收。

　　[ 营 业 税 ] 普通住宅 房产证不足5年的，按差额5.5%征收；满5年后免征

　　非普通住宅 房产证不足5年的，按成交价全额的5.5%征收；满5年后按差额的5.5%征收。

　　[个人所得税] 房产证不足5年的，按交易差价的20%（或者总价1%）征收；满5年后且为唯一住宅免交。

　　[ 过 户 费 ] 具体见所委托中介机构收费标准。

　　[土地增值税] 商业按土地评估值20%；个人销售住房暂免征。

　　[普通住宅标准](一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)

　　(二)单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)

　　(三)住宅成交单价符合以下条件：

　　·和平区 成交单价低于11400元／平方米(含) ·河西区 成交单价低于9500元／平方米(含)

　　·南开区 成交单价低于9300元／平方米(含) ·开发区 成交单价低于8300元／平方米(含)

　　·河东区 成交单价低于8100元／平方米(含) ·红桥区 成交单价低于7800元／平方米(含)

　　·河北区 成交单价低于7700元／平方米(含) ·塘沽区 成交单价低于6400元／平方米(含)

　　·西青区 成交单价低于6300元／平方米(含) ·东丽区 成交单价低于5800元／平方米(含)

　　·津南区 成交单价低于5700元／平方米(含) ·北辰区 成交单价低于5600元／平方米(含)

　　·其他区县 成交单价低于5000元／平方米(含)