商办房指的是既可以居住又可以办公的房子，简单来说就是大家在日常生活当中比较常见的商住两用房，像很多的公寓其实都属于商住两用房，这种房子会受到很多年轻人的青睐，一方面是因为所处的地理位置比较好，另外一方面是周边的生活设施配套比较齐全，这样类型的房子其实更加偏向于办公，因为在居住的时候面积比较小而且很多公寓是不通天然气的。

商办房也有一定的缺点，这种类型的房子一般无法申请落户，也就无法办理户口，而且因为面积比较小，虽然看上去总价比较低，但是首付的比例很高，一般在50%左右，如果是商业用地的商办房，产权年限也比较短，在40年，很少有70年的商办房，所以总的来看如果是居住用来购买的话，不是特别的划算，居家的话还是普通住宅要好一些。

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