南京买房需要一系列证明。

详细解释如下：

1. 身份证明：无论购买房产的目的是自住还是投资，购房者必须提供有效的身份证明。这通常包括身份证、护照或其他有效身份证件。

2.户籍证明：对于南京本地购房者，需要提供户口簿，证明您是南京的合法居民。对于外地购房者，可能需要提供暂住证或连续缴纳社保的证明，以证明您在南京有稳定的居住和工作。

3.收入证明及征信报告：银行在审批贷款时，通常需要购房者提供收入证明和征信报告。收入证明通常由购房者的工作单位出具，征信报告则反映了购房者的信用状况。

4.购房资格证明：在南京购房可能有一定的限购政策，购房者需要确保自己符合购房资格，提供相应的购房资格证明。例如，可能需要提供在南京无房或仅有一套房产的证明。

5.房屋交易相关证明：如选择购买二手房，还需要提供房屋交易的相关证明，如房屋买卖合同、交易款项支付凭证等。

以上所需证明可能因政策调整而有所变化。购房者在准备购房前，最好咨询开发商或中介机构，了解最新的购房政策和所需的证明文件，以确保购房流程的顺利进行。南京作为一座发达城市，对于购房的管理和要求较为严格，购房者应做好充分的准备。同时，购房者在准备这些证明时，还需注意证明文件的真实性、有效性，避免因证件问题影响购房进程。