1.连续缴存6个月即可贷款

原来的政策是申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时账户处于缴存状态。现调整为申请贷款时连续缴存6个月（含）以上，且账户处于正常缴存状态；或经中央国家机关住房资金管理中心审核同意，处于缓缴、存封或者退休销户状态的缴存职工。

2.将原来的"认房不认贷"调整为"认房又认贷"

新政规定，借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在本市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录）的，按首套住房贷款政策办理。

借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的，以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的，按二套住房贷款政策办理。换句话说，曾经贷款买过房，无论是商贷还是公积金贷，现在卖小买大，从4月15日起按二套房认定。

被认定为二套以上住房的，不予贷款。

3.二套房最多贷60万

首付款方面：根据规定：借款申请人购买经济适用住房的，首付款比例不低于购房总价的20%；购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%；购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。

贷款额度方面：首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率；二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

4.公积金贷款的限制

贷款期限：不得超过25年；最长可计算到借款申请人法定退休年龄后五年；最高不得超过65周岁。

月还款额：按等额本息还款法计算，月均还款额不应超过借款人月收入的60%。