自住型商品房申请条件：非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以一套住房。

这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以“自住型商品房”。

申购家庭定义为夫妇及未成年子女。

业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。

由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。