房屋租售比计算方法是衡量房地产市场健康状况的一个重要指标。它以月租金与房价的比例来表示，公式为：租售比 = 月租金 / 房价。

举例说明：假设大连某小区有一套81平方米的电梯户型，配备家具，月租金为1600元，而房价为每平方米1万元。据此计算，租售比 = 1600元 / (1万×81平方米) = 1：506。此数值超过1：200，表示泡沫过大，不适宜投资。

再以北环某小区为例，有一套120平方米的住房，售价每平方米3000元，月租为600元（含部分家具），即每平方米租金约为5元。由此推算，租售比约为1：600，远超国际标准线1：300，表明该地区房价泡沫严重。

在年息率超过6%的情况下，若租售比超过1：200，投资购房显然不合算。假设手头拥有100万元，仅利息收入一年就有6万元。相反，若在北京购买一套100万元的房产，一般情况下只能收到约2000元的月租金，显然不划算。部分地区租售比高达1：500至1：700，说明泡沫极其严重。