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投资回报率的四种算法

发布时间:2025-01-28 10:14:45

投资回报率可用于比较不同投资项目的报酬能力,它的四种算法如下:

1、租金回报率法公式:投资回报率=(税后月租金-按揭月供款)x12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。

2、回报率分析法公式:投资回报率=(税后月租金-每月物业管理费)x12/购买房屋总价。

3、内部收益率法公式:投资回报率=累计总收益/累计总投入=月租金x投资期内的累计出租月数/(按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费)。

4、简易评估法公式:投资回报率=物业的年收益x15年=房产购买价;投资回报率=年利润或年均利润/投资总额x100%。

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