接房验房时，需要注意以下事项及细节要求：

1. 仔细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象，特别是阳台裂缝可能带来的安全隐患。同时，要查看地面是否有空壳开裂情况，如有空鼓，需及时要求物业人员修复。

2. 检查房屋是否有渗漏现象，注意察看地面、顶层及墙面是否有变色、起泡、脱皮等现象，还要特别检查管道接口是否渗漏。建议在交房前要求物业公司一同检查，确保无渗漏问题。

3. 验收水电煤畅通情况，大开龙头查漏堵，测试排水速度和水压，同时用万用表测量各个强弱电是否畅通。此外，还要验收下水情况，确保每个下水口都能顺畅排水。

4. 测量楼宇的层高，确保达到合同要求，并记录水表、电表数字，以及马桶坑距、浴缸长度和宽度等关键数据。

5. 核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。同时，检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通并能正常使用。

6. 在验房过程中，要记录房屋中出现的问题，并让开发商签字或盖章确认，明确解决房屋问题的时间和承诺。在收房前，务必查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，确保每一项都有主管部门的备案。

7. 最后，不要忘记向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。