西安实行限购政策的主要原因包括：

一、控制房价过快上涨。近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加快，西安的房地产市场也呈现出繁荣活跃的局面。然而，这也导致了房价的快速上涨，超出了部分市民的承受范围。为了遏制房价过快上涨，保持房地产市场平稳健康发展，西安政府采取了限购措施。

二、优化资源配置，平衡市场供需。限购政策有助于防止过度投资和多套房产现象，使更多的购房需求得到合理的满足。通过限制购房数量，能够引导市场资源更加合理地配置，使得有真实居住需求的人群更容易获得购房机会。同时，限购政策还可以避免市场泡沫的产生，维护市场的长期稳定。

三、引导房地产市场健康发展。西安作为重要的城市之一，房地产市场的稳定发展对于整个经济社会的稳定具有重要意义。通过实施限购政策，能够遏制投机炒房行为，引导房地产市场回归居住属性。同时，也有助于推动房地产开发商理性开发，提高房屋品质，满足人民群众的居住需求。

综上所述，西安实行限购政策是为了在控制房价、优化资源配置以及引导房地产市场健康发展等方面发挥积极作用。这一政策的实施，有助于维护房地产市场的平稳运行，促进经济的持续健康发展。