房产溢价率高好还是低好

对于房产溢价率高好还是低好这个问题，相信不少小伙伴都是不清楚的，那今天我们就来详细说一说这个问题。

房产溢价率没有统一的规定，但是太高或者太低都不利于开放商的利益。只能根据市场的行情、购买者的情绪来制定合理的房产溢价率。房产溢价率太低，会损害到开放商和机构的利益；房产溢价太高，又不能够被购房者接受，影响房产销售。

开发商为了保护自己的利益，防止理商故意压低房屋销售，同时也为了鼓励商积极销售房屋，一般开发商会规定房屋项目所有房屋的销售总价，并将每套房屋的价格控制在一定范围内，商往往通过他们的推销使实际房价高于基础价，而高于基础价的称为溢价，商对溢价部分按比例收取佣金。