杭州人才共有产权房是否值得买，需要根据个人情况综合判断。杭州人才共有产权房的好处有：价格便宜，可以一直居住，可以出租，可以落户，政策支持，资产增值潜力，社交和社区环境，限制炒房，支持人才发展，支持城市发展。

1、价格便宜：自购比例最低30%，适合普通人购买。

2、可以一直居住：没有增购政府的产权份额，也能一直住下去。

3、可以出租：“如果”不住拿来出租，也是一笔好的收入。

4、可以落户：解决落户、和子女上学等问题。

5、政策支持：购买人才共有产权房享受政府的政策支持，如购房补贴、税收优惠等，这可以减轻购房负担。

6、资产增值潜力：随着城市发展和房地产市场的变化，共有产权房的价值会增长，为购房者带来资产增值的机会。

7、社交和社区环境：居住在人才共有产权房社区，会有与相同背景的人才交流和互动的机会，形成良好的社交和社区环境

8、限制炒房：共有产权房的性质限制了房屋的投机炒作，有助于稳定房地产市场。

9、支持人才发展：这类房屋的推出旨在吸引和留住人才，为人才提供良好的居住条件，有利于个人的职业发展和生活质量提升。

10、支持城市发展：人才共有产权房项目的建设可以促进城市的发展，提升区域的整体形象和吸引力。

11、共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务；退出时由政府回购，购房者只能获得资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。