北京不限购的房子主要在不限购区域或者特殊楼盘。

北京作为中国的首都，房地产市场调控较为严格，存在限购政策。但北京的部分区域和特殊楼盘存在不限购的房子。

不限购的区域

1. 郊区新城和农村地区：北京的郊区新城和农村地区由于政策鼓励和发展需求，通常不会实施限购政策。这些地方包括一些新开发的楼盘和乡村宅基地建房。

2.产业园区与特定区域：一些特定的产业园区或者特殊功能区，如中关村科技园区的部分楼盘，也可能不受限购政策的影响。这些区域往往有特殊的发展政策，对购房限制较为宽松。

特殊楼盘

除了特定区域外，北京还有一些特殊楼盘是不限购的。这些楼盘可能是商业性质的公寓或者特殊用途的房产，如酒店式公寓、公寓式酒店等。这类房产由于其用途性质不同于普通住宅，因此不受普通住宅的限购政策限制。

需要注意的是，虽然这些区域和楼盘不限购，但购房者在购买时仍需考虑其他因素，如交通便利性、生活配套设施、未来发展潜力等。同时，由于市场变化和政策调整，以上信息可能会有所变动，建议在购房前进行详细的咨询和了解。

此外，无论在哪个区域购房，都要遵守相关的法律法规和政策规定，确保购房行为的合法性和合规性。