最近刚好在宁乡准备房子，看了1个月了。正好能解答你的问题，

1.宁乡现在新房子均价3400-3500左右，二环三环都差不多了，但是南站和东站便宜点，二手毛房东站南站带装修20w都拿得到。

2.80的，兴旺家园比较多，87左右，你去查下二手房，21左右可以拿到专修的。毛皮也有价格差不多。

3.基本上，要便宜点3000一下除了东站，都是步梯了。诶。