你找稍微大些的中介，他们跟银行熟，2-3成就可以，但二手楼就些楼盘不让贷款的，因为贬得很快。交税一万多，我当时买房的时，我就跟中介讲一个全包数，他们全部搞定，你要是折开分开算，他会很多种收你的钱。