衡阳现在的房价均价为8000-12000元/㎡。具体价格因地区、楼盘、房型等因素存在差异。

一、衡阳房价概述

衡阳作为湖南省的重要城市，其房价受到经济发展、人口增长和政策调控等多重因素的影响。近年来，随着城市建设的不断推进和居民收入的提高，衡阳房价呈现出一定的上涨趋势。

二、不同区域的房价差异

衡阳房价在不同区域之间存在差异。市中心、商业繁华地段以及学区附近的房价通常较高。而郊区或者新开发地区的房价相对较低。购房者需要根据自己的需求和预算选择合适的区域。

三、房价受供求关系影响

房价的波动与供求关系密切相关。在衡阳，热门地段的房源供应紧张，房价相对较高。而一些新开发的楼盘或者推出优惠活动的楼盘，房价可能更具竞争力。

四、其他影响因素

此外，政策调控、贷款利率、建筑材料成本等因素也会对衡阳房价产生影响。购房者在考虑购房时，需要综合考虑这些因素，以便做出明智的决策。

总之，衡阳现在的房价受多种因素影响，呈现出一定的波动趋势。购房者需要根据自己的实际情况和需求，结合市场情况，做出合理的购房决策。