卖房子忌讳以下事项：

1.忌讳价格不透明。在卖房过程中，应避免隐瞒房屋真实价格或存在虚假报价的情况。这不仅会影响买卖双方信任，还可能对交易进程造成困扰。公开透明的价格有助于加速交易进程。

忌讳缺乏沟通。卖家应与买家保持充分沟通，避免信息不对等造成误解和矛盾。对房屋状况、交易细节等关键信息应详细解释，保持良好的沟通态度有助于顺利成交。

忌讳房屋状况不真实披露。对房屋存在的缺陷和问题，如漏水、电路问题等，卖家应当如实告知买家。若隐瞒真实情况，不仅可能违反法律，还可能影响买家日后的居住体验，导致交易纠纷。

忌讳签订不明确或存在陷阱的合同。在签订房屋买卖合同时，应确保合同条款清晰明确，避免产生歧义。同时，要警惕合同中可能存在的陷阱，如不合理的限制条款或不利条款等。

解释：

在卖房过程中，价格问题是买卖双方最关心的焦点之一。价格不透明或虚假报价可能导致信任危机，影响交易进程。因此，公开透明的价格策略是关键。

良好的沟通有助于消除误解和避免不必要的矛盾。双方在交易过程中应保持频繁的沟通，确保信息的及时传递和准确理解。

对于房屋的真实状况，卖家必须如实告知买家。任何隐瞒都可能带来法律问题并破坏信任。同时，签订明确的合同是保障双方权益的关键步骤。合同条款应当清晰明了，避免未来的纠纷。通过注意这些忌讳，卖家可以更有效地进行房屋交易，保障自身权益并加速交易进程。