地产渠道主要包括以下几种：

1. 地产开发商直销渠道

这是地产销售的传统渠道之一。地产开发商通过自己的销售团队，直接在项目现场或销售中心进行销售。这种方式有利于开发商直接控制销售过程，能够及时反馈市场信息。

2. 房地产中介机构渠道

房地产中介机构是地产销售的另一种重要渠道。这些机构包括房地产咨询公司、经纪公司、代理公司等，他们拥有专业的销售团队和丰富的客户资源，能够帮助开发商扩大销售渠道，提高销售效率。

3. 网络销售渠道

随着互联网的普及，网络销售渠道在地产行业中的地位日益重要。包括房地产电商平台、在线广告、社交媒体等在内的方式，能够提供便捷的购房咨询和交易服务，突破地域限制，吸引更多潜在购房者。

4. 合作伙伴渠道

地产企业还可以与其他企业或机构建立合作关系，共同推广和销售房地产项目。例如与银行、建筑公司、政府部门等合作，通过联合推广、团购等方式，扩大市场份额，提高销售效果。

5. 直销及分销并行渠道

除了上述几种主要渠道外，地产企业还可以采用直销和分销并行的策略。直销有助于直接掌控市场，而分销则能借助合作伙伴的力量扩大销售渠道。这种多渠道策略能更全面地覆盖目标市场，提高销售成功率。

地产渠道涵盖了多种不同的方式，包括开发商直销、中介机构、网络销售和合作伙伴等。地产企业可以根据自身的实际情况和市场环境，选择合适的销售渠道，或者采用多渠道并行的策略，以提高销售效率，实现更好的市场表现。