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公积金异地贷款是什么意思,公积金异地贷款的三种情况是什么

发布时间:2025-02-05 09:34:36

公积金异地贷款是指缴存住房公积金的职工在购买异地的自住普通住房时,向购房地公积金中心申请的贷款。这种贷款分为三种情况:省内公积金异地贷款、全国公积金异地贷款和跨省公积金异地互贷。

1. 省内公积金异地贷款:这意味着在同个省份的不同城市间,如果职工在A市缴存公积金,可以在B市申请贷款。许多城市支持这种贷款,例如洛阳、兰州和昆明等。

2. 全国公积金异地贷款:这种贷款允许在不同省份的城市使用公积金贷款购买房产。但支持这种贷款的城市不多,目前只有青岛、深圳等少数城市提供此服务。

3. 跨省公积金异地互贷:这是指职工在工作地缴存的公积金可以用来在户口所在地购买房产。目前,能够办理这种互贷业务的城市也不多,南宁等省会城市提供此服务。

异地公积金贷款的条件包括:

- 连续足额缴存住房公积金6个月以上,才有资格申请贷款。如果职工曾在异地缴存公积金,且在现缴存地缴存时间不满6个月,原缴存地的缴存时间可以与现缴存地合并计算。

- 贷款对象是购买首套或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。购买第三套及以上住房的职工家庭不符合贷款条件。

- 当地住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市,会根据房价和人均住房面积等实际情况,适当提高首套自住住房的贷款额度。

- 职工需要持有就业地公积金管理核心出具的缴存证明,然后向户籍所在地的公积金管理核心申请贷款。

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