香坊区的二手房均价在8300元，比2010年左右的安乐小区，爱校胡同在8600，老的小区算上折旧率在8000-8100，97年的房子产权使用期已过了23年，只有47年的使用期，在加上建筑老旧，折旧率很高，8000左右吧。