容积率=总建筑面积÷总用地面积

工业建筑当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算

建筑覆盖率＝建筑密度＝建筑物基底面积÷建设用地面积

建筑覆盖率又称“建筑密度”，是指建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%），除特别注明的外，计算时一般包括附属建设物。

民用建筑设计通则GB 50352—2005

2．0．11 容积率 plot ratio，floor area ratio

在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。

2．0．11 容积率主要反映用地的开发强度，由城市规划确定。通常“建筑面积总和”指地上部分建筑面积总和，“用地面积”指详细规划确定的一定用地范围内的面积；但国内有个别城市，根据当地具体情况，是以地上和地下的建筑面积总和来计算的。地面架空层是否计人总建筑面积，按各地区规划行政主管部门的规定办理。