朱麻村党支部书记陈耀玄对于孙家在村里圈地盖别墅的情况有着清晰的了解。2009年初，孙家的叔叔，一个退休的处级干部，以及孙灿的父亲都有回乡养老的想法。孙灿作为独子，本应负责建房，但由于事务繁忙，他委托村里的一个叔叔代为处理。

这栋别墅的建房手续齐全。孙家虽然非农户口，但因为有老宅地基，他们同意将其交出来，纳入村级规划。孙灿的父亲提交了申请，经过村委会会议讨论并上报乡里批准后，他们才开始建设。房子建好后，电力供应也是由孙灿的父亲申请。大院以前是7户人家开垦的荒地，孙家花了4万元购买并圈成了私家院落，每户都签订了协议，款项由孙灿的叔叔支付给村里。

当地村民估计，不包括装修，房子和大院的总成本大约在10万到20万元之间，具体内部装潢费用未明。村里欢迎外出的官员如孙家这样的家庭退休后回乡居住，认为这将有利于村里的长远发展。比如，两年前，村里计划整治道路和水沟，孙家和另一位在外的官员积极参与，促进了项目的推进。

别墅于2009年中秋节前建成，但由于孙灿的父亲因油漆味健康问题搬离，房子曾短暂空置。纪委曾就此事与村里进行了谈话，相关建房申请、补偿村民的4万元以及所有手续均被拿走。据新浦区云台乡透露，乡里关于孙家建房的资料也在2010年被市纪委人员取走。