张家港拿房需要交的钱款包括：首付款、贷款费用、契税、维修基金、物业费及其他相关费用。

1. 首付款：购买房产时，首付款是必须先支付的部分款项。首付款的数额根据房屋总价和贷款比例来决定。

2. 贷款费用：如果选择贷款购房，购房者需要支付一定的贷款费用，包括按揭手续费、贷款利息等。这些费用因贷款金额、贷款期限和银行政策而异。

3. 契税：契税是房屋买卖过程中，买方需要缴纳的一种税费。契税的数额通常根据房屋的交易价格来计算。

4. 维修基金：这是用于小区公共设施和公共部位的维修和保养费用。业主在购房时需要缴纳一定的维修基金。

5. 物业费：物业公司对小区进行管理，包括绿化、安保、公共设施维护等，购房者需要按时缴纳物业费。

6. 其他相关费用：除了上述费用外，还可能包括一些其他费用，如房屋登记费、印花税等。这些费用根据具体情况而定。

总的来说，张家港拿房需要交的费用涵盖了购房的首付款、贷款费用、契税、维修基金、物业费以及其他相关费用。购房者在购房前应详细了解各项费用的具体情况，以便做好预算和准备。其中一些费用可能会因政策变化而有所调整，建议在交易前咨询相关专业人士或相关部门，以确保准确了解并支付所有需要的费用。