1. 位于杭州市下城区朝晖商圈的流水西苑小区，目前有二手住宅房源在售。其中一套为两室一厅一厨一卫，面积52.6平方米，简装修，位于小区高层（共7层），朝南方向，建筑年份为1996年。该房源为满五唯一，房本已准备好。售价为235万元，折合单价44677元/平方米。

2. 另一套在售房源为三室两厅，面积138.7平方米，同样为简装修，位于高层（共7层），南北向，1996年建造。该房源靠近地铁线路，楼层好，采光充足，自住装修，属于杭州市京都小学（流水校区）学区，满五年，房本已准备好。售价为520万元，折合单价37491元/平方米。

3. 杭州市当前的平均二手房价格为32326元/平方米。流水西苑小区的平均房价为38442元/平方米，比全市平均水平高出6116元/平方米。

4. 下城区的平均房价为38682元/平方米，而流水西苑小区的房价为38442元/平方米，相对而言略低于下城区的平均水平。

5. 朝晖商圈的平均房价为36572元/平方米，流水西苑小区的价格与周边商圈小区相当。

6. 流水西苑小区的二手住宅买卖参考价格为38442元/平方米。

7. 流水西苑小区位于下城区朝晖商圈，朝晖路与绍兴路交叉口。周边教育资源丰富，包括杭州市京都小学（流水校区）、杭州市京都小学（京都校区）、杭州市长寿桥小学（岳帅校区）、杭州市朝晖中学（朝晖校区）、杭州市大成实验学校（初中部）等。

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