房贷下来后，一般会在一到两个工作日内将贷款资金发放给房东。

详细解释如下：

当购房者的房贷成功获批后，银行或相关金融机构会进行一段时间的资金结算和手续办理。这个过程通常包括核对贷款金额、确认相关手续无误等步骤。一旦这些流程完成，贷款资金便会准备发放。一般来说，贷款资金发放的时间不会拖得太久。在贷款获批后的1\~2个工作日内，银行会将相应的贷款资金转到房东的账户上。这一过程受到多种因素的影响，比如贷款银行的工作效率、相关手续是否齐全等。但大多数时候，都能在较短的时间内完成转账操作。为了确保资金的顺利到账，购房者也可以主动联系银行查询放款进度。这样，可以及时了解资金是否成功到账，并与房东进行必要的沟通，确保双方信息的准确与及时。在此过程中，为了避免任何不必要的纠纷，建议购房者事先与房东进行充分的沟通，确保了解整个流程的详细情况。

以上内容仅供参考，具体的放款时间可能会因银行和地区政策的不同而有所差异。因此在实际操作中，购房者应以所贷款银行的实际告知为准。