儋州以下小区是学区房：

1. 恒大金碧天下学区房

该小区位于儋州市核心地段，拥有优质的学区资源。其学区覆盖多所知名学校，包括儋州市第一中学等，为孩子提供优质的教育环境。许多家长因这一原因选择购买此处的房产。

2.锦绣儋州小区学区房

锦绣儋州小区是儋州市内另一处学区房热门选择。其学区覆盖的小学和中学在本地均享有较高的声誉，是许多家庭优先考虑的教育区域。

3.江山美地小区学区房

该小区地理位置优越，学区内的学校教学质量上乘，且注重孩子全面发展的素质教育。购买江山美地小区的学区房，意味着孩子可以享受到便捷且优质的教育资源。

详细解释：

儋州市的学区房主要集中在一些知名小区。这些小区通常位于教育资源较为集中的区域，其学区覆盖的学校在本地有较高的声誉和教育质量。家长们为了让孩子能够进入好的学校，通常会选择在这些学区房附近购房。恒大金碧天下、锦绣儋州和江山美地等小区都是儋州市内家长们的热门选择。这些小区的学区房不仅为孩子提供了良好的学习环境，还通常具有较好的生活配套设施，确保孩子的生活和学习都能得到良好的照顾。购买学区房是许多家长为了孩子教育做出的重要投资决策，这些小区的学区房也因此成为市场上的热门产品。