不少项目搁置或尚未建成、医疗商服方面稍显不足。

1、不少项目搁置或尚未建成：厦门北站片区内有不少项目搁置或尚未建成，导致片区周边的人气不足，成了厦门的“价格洼地”。

2、医疗商服方面稍显不足：厦门北站片区虽然衔接集美新城、集美文教区，文教、娱乐、产业设施丰富，但医疗商服方面稍显不足，如医疗商服方面，只有万科广场、奥特莱斯、市妇幼保健院集美院区（在建）在此汇聚。