地理位置好、基础设施好。

1、地理位置好，应城玉锦湾位于城市中心地区，地理位置好，交通便利，所以房价也比较高。

2、基础设施好，该小区附近的基础建筑非常好，基础设施完善，所以房价不便宜，买的人很多。