一楼带院子的房子不贵。

首先大家要知道，一楼带院子的房子并不贵，因为买房的时候这个小院子是不会算入房子的面积的，所以这样的房子是比较抢手的，一栋楼可能只有一个。另外，这种房子出行是比较方便的，尤其是对上了年纪的老人和家里有孩子的家庭。

毕竟高层都是坐电梯的，老人腿脚不方便，如果电梯坏了可就真的爬不上了。小孩子贪玩，在楼梯处也更容易受伤，所以一楼是比较好的。家里有孩子的也会喜欢这样的房子，孩子贪玩，如果想出去玩，家长会担心，毕竟车辆多人多的地方危险性大，要是有这样的小院子，老人可以聊天，孩子可以玩耍。

如果要买带小院子的房子，一定要注意这几点：

1、不要买采光性不好的房子。有些开放商建造的房子，楼和楼之间的距离很短，阳光照不进去，小院子就十分阴冷。

2、不要考虑小区主道路和地下查库附近的一楼。主干道人多车杂，噪音很大。

3、小区的物业是不是负责的这才是重点，小院子买的时候不收钱，那么绿化，维修，管道都是业主自己要做的事情，要是物业不作为，那可就要多花钱了。