买哪些房会升值？

一、核心城市与区域的房产

购买位于经济发展迅速的核心城市或国家重要战略区域的房产有很大的升值潜力。这些区域由于政策扶持、产业优势、人口集聚等因素，长期发展前景良好。

二、交通便利的房产

交通便利是房产升值的重要因素之一。购买靠近交通枢纽如地铁站、公交车站、高速公路出入口等地方的房产，由于其便捷性，未来升值空间较大。

三、配套设施完善的房产

周边有齐全的生活配套设施，如学校、医院、商场、公园等，能提升房产的居住品质，因此这类房产更容易升值。

四、品质优良的房产

购买品质优良、建筑质量好的房产，即使在经济波动时，也能保持相对稳定的价值，长期来看更有升值的可能。

五、新兴产业发展区的房产

随着新兴产业的兴起，相关区域的房产需求也会增长。购买这些区域的房产，尤其是那些与新兴产业紧密相关的住宅区，有很大的升值潜力。

六、政策导向的房产

关注政府政策导向，购买符合政策方向的房产，如近年来国家鼓励的绿色建筑、智能住宅等新型住宅项目，这类房产未来具有较大的升值空间。

综上所述，购买核心城市与区域的房产、交通便利的房产、配套设施完善的房产、品质优良的房产以及新兴产业区的房产和政策导向的房产，都有较大的升值潜力。但需要注意的是，购房投资需谨慎，购房者应结合自身的经济实力和投资目标进行决策。