该地书院便宜的原因如下：

1、裕馨书院位于石家庄市鹿泉区，地理位置相对较偏，周边配套设施不够完善，因此价格相对较低。

2、裕馨书院的户型设计存在缺陷，如户型过于狭长、采光不足等问题，导致价格相对较低。

3、裕馨书院周边环境较差，交通不便，生活配套设施不完善，因此价格相对较低。

4、裕馨书院存在一些历史遗留问题，如土地性质、产权等问题，导致价格相对较低。