1、施工周期

房子盖好到交房需要多久，施工周期是不可忽视的因素，它受到工程规模、施工工艺、施工设备等因素的影响。一般来说，一栋普通的住宅小区，从开工到交房需要12-18个月不等。而豪华公寓、高档别墅等建筑工程，完成周期往往更长。

此外，不同季节的施工时间也会有所不同，冬季施工受天气温度的影响，施工时间要比夏季长。因此，如果想提前入住新房，应该提前了解开发商的施工周期，并结合季节因素做好入住时间的计划。

2、业主配合度

业主配合度也是影响房子交房时间的一个因素，如果开发商在交房前需要业主配合的事项得到了良好的配合度，然后房子便可保持一切顺利进行。例如，开发商在交房前需要验收、安装家居设备等，如果业主可以积极的配合，会加速交房的进度。

当然，如果业主在交房前有很多要求，如更换地板、墙纸等，而这些要求开发商并不直接提供服务，则会延迟交房时间。因此，业主应该提前与开发商沟通清楚，确定开发商能够提供的服务范围，做好必要的准备工作，更好的配合开发商的工作进度，缩短交房时间。

3、政策法规

政策法规也是影响房子交房时间的关键因素之一。在不同的管理政策下，房屋交付的时效会产生很大的变化。例如，一些地区要求房子入住前需要进行严格的质量检查，开发商需要配合相关单位进行验收，这往往需要更长时间来完成，因此房子的交房时间就会受到影响。

此外，在一些政策变化的情况下，开发商可能需要重新审查、调整他们的工作计划，使其符合新的政策法规，这样会进一步推迟交房时间。因此，在选择购买新房的同时，业主需要及时了解目前的政策法规情况，了解可能影响交房时间的情况，做好充分的准备。

4、开发商实力

开发商实力也是影响房子交房时间的重要因素。一家有实力的开发商能够在项目开发周期内确保项目质量、并保证按计划完成所有工作，从而较早地完成商业化办公楼和住宅的建设。当然，并不是所有的开发商都能做到这一点，一些过于依赖金融和负债累累的开发商常常缺乏资金、资源和人力，不能像他们声称的那样按时供货。

因此，业主在选购新房时，不能仅仅关注价格，而是应该选择有信誉、资金充足、有实力的开发商，这将帮助他们更早地交付房屋，避免不必要的拖延。