1、贷款周期的因素

房子的正常贷款多久时间会受到多方面因素的影响。首先是贷款周期的因素，银行在放贷时会根据借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值等因素来决定贷款周期的长短。一般来说，房子的贷款周期在20年左右比较常见。

此外，不同的银行也会有不同的贷款周期。有的银行可能会提供更长或更短的贷款周期，借款人可以根据自己的实际情况选择合适的银行和贷款周期。

2、还款方式的影响

贷款周期确定后，还款方式也会影响房子的正常贷款时间。目前常见的还款方式包括等额本金、等额本息和先息后本。等额本金是指每月还款金额固定，每月还款本金相等，利息逐月减少；等额本息是指每月还款总额相等，每月还款本金和利息的比例逐月变化；先息后本是指前若干年只还利息，到期后再一次性还清本金。不同的还款方式对贷款时间有一定影响，借款人可以根据个人情况选择合适的还款方式。

3、提前还款与逾期还款

除了以上因素，提前还款和逾期还款也会对房子的正常贷款时间造成影响。如果借款人提前还清了贷款，那么贷款时间就会缩短。相反，如果借款人逾期还款，那么除了会增加罚息外，还会对信用记录造成负面影响，从而导致贷款时间的延长。

4、政策与利率变动

最后，政策和利率的变动也会对房子的正常贷款时间产生影响。如果政策或利率发生变动，银行可能会调整贷款周期或还款方式等条件，从而导致贷款时间的变化。因此，在选择贷款时，借款人也需要关注政策和利率等方面的变动。