1、购买商品房需要付订金

购买商品房常常需要支付一定数额的订金，以便预定心仪的房源。订金金额一般为房价总额的一定比例，比如1%-3%不等。

首先，要明确的一点是，订金并不等同于首付。订金只是一种信任和保证的象征，表明购房者对于房源的初步认可和计划，同时也表明开发商对于购房者的认可及对于买房者的尊重。

2、付订金后要注意时间

购买商品房后，付订金的时间一般是比较短暂的，一般是3-5个工作日。在这个时间段之内，购房者需要确认是否要购买这套房源，如果是，需要继续跟进后期的付款事宜；如果不是，应该及时通知开发商进行取消或者退订金的操作，这样才能保证双方利益。

订金时间的结束一般也是首付时间开始的起点。这就意味着，在订金的时间结束之后，购房者需要立刻着手准备首付的付款事项，以免超时导致开发商取消协议。

3、够商品房付首付的时间

根据《购房合同》规定，商品房买卖首付款支付期限一般为30天！也就是说，在签订购房协议之后，购房者需要在30天之内支付足够的首付金额，否则将影响后期的依法交房及产权移交等重要环节。

当然，部分购房者在首付方面也可以选择贷款、垫资等方式来解决，但无论如何首付都是整个购房过程中不可或缺的关键步骤，务必要严格按照时限支付。

4、如何规划付款时间

在准备购买商品房之前，购房者必须要明确自己的财务状况和自己是否有足够的购房能力。对于首付的支付，也需要有一个合理的规划和安排。

一般而言，购房者可以根据自己工资收入和储蓄量，平均计划分期付款或者储蓄预留足够的钱数做全款购房。

当然，不同的购房者在财务能力和付款方式方面有着不同的情况，因此选择适合自己的付款方式是关键。