北京公积金贷款期限极长多少年？

_北京公积金贷款期限最长多少年?

一般最长为25年。具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定。

_北京具备何种条件可以申请住房公积金个人住房贷款?

(1)借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;

(2)借款申请人须具有北京市购房资格;申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款;

(3)借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含贴息贷款);

(4)借款申请人夫妻名下已有的贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)及本市住房情况，应符合下表要求;同时，对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款执行。

序号

借款申请人住房及贷款情况

适用

1

无住房贷款记录且在本市无住房

首套房贷款

2

仅有1笔住房贷款记录

二套房贷款

在本市仅有1套住房

有1笔住房贷款记录、在本市有1套住房，且为同一套住房

3

在本市有2套及以上住房

不予贷款

有2笔及以上住房贷款记录

有住房贷款记录及在本市有住房，且非同一套住房

办理公积金贷款需要多久

公积金完成审批一般需要2~3个月，住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。公积金贷款的时间进程：1、公积金贷款如果无需复议，一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。2、审批通过后要办理过户，在过户手续办完之后大约7~10天放款。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》

职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处、判处或刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

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在北京住房公积金要交多长时间才可以贷款买房

连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，才可以申请公积金贷款。

公积金贷款条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

扩展资料：

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。