房贷还清后，再次贷款买房的时间主要取决于借款人的还款能力和信用状况，一般房贷还清后即可再次贷款购房。

当房贷还清后，只要借款人没有逾期还款等不良记录，就可以继续申请贷款购买下一套房。这个过程的时间长短主要取决于以下几个因素：

一、个人信用状况

银行在审批贷款时，会查询借款人的信用记录。如果信用记录良好，那么贷款审批的速度会加快。因此，保持良好的信用记录对于再次贷款购房至关重要。

二、还款能力评估

银行在审批贷款时，会评估借款人的还款能力。这包括评估借款人的收入、职业、家庭财务状况等因素。如果借款人具备稳定的收入和良好的财务状况，那么再次贷款购房的审批过程会比较顺利。

三、市场政策和具体银行规定

不同银行对于贷款购房的政策和规定有所不同。此外，国家宏观政策和房地产市场的变化也可能影响贷款的审批和发放。因此，在申请贷款购房前，需要了解相关政策和规定。

四、贷款申请流程

一旦决定再次贷款购房，借款人需要按照银行的要求提交相关材料，如收入证明、征信报告等。银行会对这些材料进行审核，审核通过后，即可发放贷款。整个流程的时间因银行而异，通常需要一定的时间。

总之，房贷还清后，只要满足银行的贷款条件和相关政策要求，借款人即可再次申请贷款购房。具体的时间则取决于个人信用状况、还款能力评估、市场政策和具体银行规定等多个因素。