答案：余杭办房产证需要满足以下条件：拥有合法稳定的房源、完成相关购房手续、提交必要的证件和材料。

解释：

拥有合法稳定的房源

在余杭地区办理房产证，首要条件是需要有合法稳定的房源。这意味着购房者必须是通过合法渠道获得的房屋，如购买商品房、二手房等，且房屋产权清晰，无产权纠纷。

完成相关购房手续

办理房产证的过程中，需要完成相关的购房手续。这包括与开发商签订正规的购房合同、支付购房款项、完成房屋交接等。这些手续是证明购房行为合法性的重要依据。

提交必要的证件和材料

购房者需要准备并提交必要的证件和材料，如身份证、购房合同、房屋交付证明、税务证明等。这些材料是用于证明购房者的身份和房屋的合法权属，以及办理房产证所必需的各项信息。

在准备办理房产证时，购房者还需要注意，不同的房屋类型和购买情况可能会有一些具体的规定和差异。例如，商品房、二手房、拆迁安置房等不同类型的房屋在办理房产证时，可能需要提供不同的材料和经历不同的流程。因此，在办理前最好咨询当地的房产部门或相关机构，以确保流程的顺利进行。

总的来说，余杭地区办房产证需要满足以上三个基本条件，并准备相应的材料。购房者在办理前应该了解清楚具体流程和所需材料，以确保办理过程的顺利进行。