买楼房能住多少年，这主要取决于楼房的质量、建筑材料的优劣、地理位置、环境因素以及维护情况等多种因素。一般来说，正常使用的楼房，如果保养得当，其使用寿命可达几十年到上百年。

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1. 楼房质量：楼房的质量是决定其使用寿命的关键因素。高质量的建筑材料和精细的施工工艺可以确保楼房更加耐久。

2. 建筑材料：不同的建筑材料具有不同的寿命。例如，钢筋混凝土结构的楼房寿命相对较长，而一些传统的砖木结构建筑则可能需要更多的维护。

3. 地理位置与环境因素：楼房所处的地理位置和周围环境也会影响其使用寿命。例如，靠近海边或经常遭受自然灾害的地区，楼房的使用寿命可能会受到影响。

4. 维护情况：定期的维护和修缮可以延长楼房的使用寿命。如果长时间不进行维护，即使质量再好的楼房也会因为岁月的侵蚀而出现损坏。

因此，买楼房能住多少年并不是一个固定的答案，而是需要根据具体情况来判断。在购买楼房时，除了考虑价格、位置等因素外，了解其建筑质量、材料和后期维护情况也非常重要。此外，购房者在购房后，也应对楼房进行定期的维护和修缮，以确保其能够长久使用。