房产过户后还能住多久

房产过户是指房屋所有权的转让过程。那么，房产过户后还能住多久呢？下面我们从几个方面来详细说明。

1、合同约定

房产过户后是否能继续住宅，主要看合同约定。有些合同会约定买卖双方可以协商在过户后的一段时间内继续居住，这段时间通常在半年至一年之间。如果没有约定，房产交易一般都是即买即卖，买房后要搬走。而对于有合同约定的买卖双方，则须遵守约定，不可擅自改变。

2、房屋用途

如果房屋是商住两用或者工业用途，那么房产过户后，无论在合同约定的时间内还是之外，都不能继续居住。如果有居住需要，要将产权调整成住宅才能居住。

3、物权法规定

根据《物权法》，房子的使用权受到法律保护。如果合同中未约定使用时间，卖方应在向买方交付房屋时出具土地使用权证和房屋所有权证，买方就能取得房子的使用权。如果买方对该房屋的所有权享有使用权，那么即使没有约定，买方也有权在此房屋内居住。

4、物业管理规定

对于购买的房屋而言，要按照物业管理规定进行居住。如果是物业管理区域内的房子，物业公司会执行相应的规定。如果未完成过户手续，而仍住在房屋内，物业公司有权采取相应行动，例如断电断水，拆门等，以维护公共秩序。

综上所述，房产过户后能否在房屋内居住的问题，需要看合同约定、房屋用途、相关法规和物业管理规定。切忌私自改变约定，遵守相关规定，可以避免不必要的麻烦。