按揭年数越短越好，占用银行本金时间短利息少付，

申请贷款额度要量力而行，在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

20年月供2245.56元，

15年月供2621.58元。

20年如下：

15年如下：