房屋的验收是说整栋为单位的，整体的验收包括结构及各分部工程，配套工程有水、电、煤，尤其是商品房，必须符合居住要求才能交付，怎么可能单体验收合检为交付条件？这个单体指什么？门、窗都是建筑物的单体，这个验收叫分部验收，如果说只是你所购买的单元验收，也不能成为交付的条件，因为在建筑工程验收中，只要有一处违反禁条，就是整栋不合格，比如漏雨渗水。所以这样的条款属于欺诈。