新房子产权证一般在房屋交付使用后90天内下来。

一般来说，新房子产权证的办理时间取决于多个因素。首先，房屋交付使用后的时间是一个重要因素。按照相关规定，开发商应在房屋交付后的特定时间内办理产权证书的相关手续。这一时间限制通常为房屋交付使用后90天内。在这一时间段内，开发商会准备并提交必要的文件和资料，如房屋预售合同、土地使用权证等，以完成产权证的办理。

其次，办理产权证的具体时间还受到其他因素的影响，如政府部门的审批效率、开发商的工作进度等。有时，这些流程可能会花费更长的时间。但通常情况下，大部分新房的产权证都能在房屋交付后的合理时间内办下来。

此外，购房者自身的情况也会影响产权证的办理时间。购房者需要配合开发商提供必要的个人信息和资料，以确保产权证的顺利办理。如果购房者提供的信息有误或资料不全，也可能导致产权证办理时间的延迟。

总的来说，新房子产权证一般在房屋交付使用后90天内下来，但具体时间会受到多种因素的影响。购房者可以定期向开发商询问办理进度，确保提供正确的个人信息和资料，以加快产权证的办理速度。同时，购房者也可以咨询相关部门了解具体的政策和流程，以便更好地维护自己的权益。