不满2年的住房卖掉过户，需要交纳5.55%营业税，（满2年可免）

1%个人所得税，。（卖家满五唯一可以免除）

评估费千分之六，

印花税万分之五，

手续费用几百元，

契税，买家如果首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%

买家如果是二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上2%