1、购房合同约定

在购买房屋时，一般都会签订购房合同。购房合同中会有一些具体的约定，其中就会涉及到过户的时间。一般情况下，购房合同中会明确规定过户时间应该在多久之内进行，具体时间根据购房合同的约定而异。

购房合同作为购房双方的法律约束文件，具有法律效力。如果购房合同中对过户时间有明确约定，购房双方应当严格按照约定时间进行过户。如果过了约定时间还未进行过户，将会面临一定的法律风险，相应的责任方也将承担相应的法律责任。

2、物业交接时间

在购房合同签订之后，物业交接也是一项必要的工作。物业交接通常是由房屋开发商或物业公司安排的一项工作，目的是将该房屋的物业相关信息进行清理和整理，并且把相关信息和材料移交给下一任房主。此时也可与买卖双方在现场进行房屋的过户工作。

物业交接通常需要一个时间的安排，需要等待开发商或物业公司的调整和转移，在这个时间之内如果双方没在现场办理过户，会影响双方的财产与物业的交接，所以在物业交接的时候，可以商议好一个合理的时间，并将过户工作事先商定好。

3、人行结算

过户工作需要通过银行的转账来完成，所以需要将银行的人行结算日列入考虑。在货币交割日当天，银行发生的所有结算和清算是在一个窗口时间内进行的，如果过户工作在该时间之后就要等待到下一个结算日才能进行。因此，需要确保过户时间安排在人民银行结算日之中。

4、政策调整

购房过户政策是由各个城市的相关政府制定和调整的。在社会政策调整的情况下，房屋的买卖、过户思路也会进行相应的调整。如果政府在购房政策方面进行了改变，需要确认自己的房屋能否按照之前的政策来办理过户，如果不能，就要按照新的政策来方案过户时间，并及时办理所有过户手续。政策调整也可能导致过户时间的推迟或提前，需要及时进行相应的调整。