房子断供不会变为失信人员。房子如果断供，一般是购房人无能力偿还贷款，而失信人是指有还款能力却不还钱的老赖。而房贷断供之后，银行享有变价权，可以起诉买房人，然后法院判决，拍卖房产变现偿还债务，如果不足以偿还债务，那么法院确实可能要求买房人追缴其他资产。买房贷款，一定要根据自己的经济实力来确定贷款的额度以及贷款的年限，避免出现房子断供的后果。

失信人员的判定标准为如下：

1、有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；

2、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；

3、以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；

4、违反财产报告制度的。

首先，我们要明白，成为失信人员是需要满足一定条件的。根据相关法律法规，当一个人在还款过程中出现有履行能力而拒不履行、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行，以及以虚假诉讼等方式规避执行等情形时，会被认定为失信人员。因此，如果一个人无法按时偿还房贷，并不一定会成为失信人员，除非他满足了上述条件。

接下来，我们来看看如果房贷按揭失败，首付是否会退回。一般来说，如果是因为客户自己的原因导致按揭失败，开发商会追究客户的违约责任，客户可能无法取回全部的首付款。但如果是因为开发商的原因导致按揭办不下来，客户不仅可以退回全部的首付款，还能追究开发商的责任。

最后，我们来看看如果房贷提前还贷款需要什么手续。一般来说，客户需要先查看自己的贷款合同，了解提前还款的注意事项。然后向贷款银行提出提前还款的申请，按照银行的要求准备相关材料，尽快准备好资金用来还上贷款。结清房贷后去银行取回资料，并带齐资料去办理解押手续。这样就可以完成房贷提前还款的所有手续了。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《最高院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第五条

人民法院向被执行人发出的执行通知中，应当载明有关纳入失信被执行人名单的风险提示等内容。申请执行人认为被执行人具有本规定第一条规定情形之一的，可以向人民法院申请将其纳入失信被执行人名单。