为什么现房却明年交房？

答案：

现房却明年交房，主要是因为房地产开发周期、施工流程、预售制度及一些其他因素所导致。

详细解释：

1. 房地产开发周期：从购买土地、规划设计、施工建设到竣工验收，一个房地产项目的开发需要经历多个阶段。即使购房者在购买时项目已经建设完成部分，开发商仍需要完成后续工作，确保房屋交付标准。

2. 施工流程与进度：施工过程中可能会遇到多种不可预见的情况，如天气、材料供应、技术难题等，这些因素都会影响施工进度。因此，尽管购房者看到的是已建成的房屋，但可能仍需等待一段时间直至整体项目完工。

3. 预售制度的影响：很多房地产项目采取预售制度，即在项目尚未完全竣工前就开始销售。购房者购买的房屋可能还处于建设阶段，因此需要等待至开发商预定的交房时间。

4. 其他因素考虑：除了上述因素外，还包括一些行政手续审批时间、市场调整策略等，也可能导致交房时间延后。这些原因都是为了确保购房者能够顺利接收房屋并保证房屋质量。开发商会在合同中明确交房时间，并按照合同内容执行相关操作。购房者如需了解具体情况，可咨询开发商获取详细信息。

综上所述，现房却明年交房的现象是由多种因素共同决定的。开发商在销售时会明确告知购房者交房时间，购房者可以根据自身需求选择合适的购房时机。