1、房屋买卖合同签订时间

房屋买卖合同签订时间是决定交契税时间的重要因素。如果买卖合同在房屋交易登记备案之前签订，那么交易过户完成前需要先交纳契税。若是买卖合同签订在房屋交易登记备案之后，那么可以等待房屋交易过户之后再缴纳契税。

此外，还需要注意不同省份对契税交纳时间的规定可能不尽相同，如江苏规定在房屋交易中介机构为当事人代缴申报前提下，需要在合同签订次日起1-5个工作日内缴纳契税。

2、房屋交易备案时间

在房屋交易备案的时候，也需要准备缴纳相应的契税，一般来说登记备案后需要在5个工作日内缴纳契税。不同地区的规定可能会稍有不同，具体需要以当地政策为准。

需要注意的是，在缴纳契税之后，还需要在7个工作日内领取《不动产权证书》和《不动产权属证明》，并由房屋购买方在领证时缴纳印花税。

3、契税缴纳方式

契税可以通过银行转账或现金缴纳，具体的缴纳方式会在当地房管部门规定中进行说明。在缴纳契税的同时，还需要在交易登记备案时提交相应材料，包括：

房屋买卖合同

买卖双方身份证明材料

房屋权属证明

交易税费的发票等

4、未在规定时间内缴纳契税的影响

在规定时间内未缴纳契税，可能会导致房屋交易登记备案无法成功，从而影响房屋过户的完成。此外，也有可能会产生滞纳金等额外费用。

因此，在房屋买卖过程中，要认真了解当地的契税规定，合理安排缴纳时间，以免影响交易进度和自己的利益。