这要分情况
在正常情况下,物业是没有权利停止水电供应的,即使业主出现欠缴物业管理费时,也不能通过停水停电来催收。
不过,出现以下情况时,物业公司可以停水停电
1、水电设备维修时,因维修相关设备,必须停水或停电;
2、出现火情时,除消防用电外,物业可以关闭其它电路,特别是电路着火时,必须断电;
3、出现供水管线跑水,造成住户户内水浸,为降低住户损失,可以暂时停水并维修;
此外,如果住户在装修房屋时,严重违反装修管理,出现破坏承重墙、损坏房屋主体结构时,物业可以通过停水停电方式制止其野蛮施工,并予以处理。