一、贷款买房可以加名字吗？

贷款买的房子不影响房屋产权所有人在房产证上加名。贷款加名字的前提条件包括：

1. 按揭贷款买的房子在贷款未还清以前，一般是不能在房产证上增加名字的。如果要在房产证上加名字的话，客户得先把房贷给还清，并去当地房管局办理了解押手续之后，才能在房产证上加名字。

2. 对于在房产证上加名字的问题，房管局的工作人员表示，房贷没还完，不能办理增加共有人等业务。

3. 在房产证上加名字的法律术语是“房屋产权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。

贷款买房加名流程如下：

1. 向银行申请提前还款，办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料，拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续。现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

2. 房子的权方式是按照出资额分配的，所以，只要留存好出资的证明，就可以确权。婚前按揭的房子在婚后加名字，凭借双方的结婚证、户口本、身份证，到房管局就可以办理，但值得注意的是，如果签订了共有的公证协议，就属于双方共有。

二、婚前贷款买房婚后可以加对方名字吗？

可以。一方婚前购买的房子经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字的。如果离婚，对方有权利分割。你们双方可以签订一个书面的婚内的财产协议，对房产的归属进行约定，还可以将该婚内协议进行公证。

一般来说，如果是老公婚前支付首付款，离婚时是由双方协商处理的；若双方协商不成的，一般会判决该房屋归支付首付款一方，剩余贷款由其独自偿还，对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，由取得房屋的一方向另一方支付相应的补偿。

三、因买房贷款加了小孩名字现在要去名字可以吗？

不可以。房产证没有拿到手，是不可以办理变更名字的。房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。

有房无贷（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

有房有贷（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。

四、贷款买的房子房产证上面能加名字吗？

还在按揭的房子，你去变更房产证上的名字，是不会给你办理的！需要你们交清房贷，把房产证解压才能办理，你们没有拿证，想变更成你的名字只有买卖过户一条路！就是说需要你男人以买卖形式过户给你，划不来的。因为没有满五年，所以要缴纳20%的个税和其他相关税费。成本太高！你拿了结婚证，等房本解压了。去办理增加你名字手续几百元搞定！全部换成你一人名字，可以办理夫妻间赠与手续，也很简单便宜。你老公公的房子，如果想赠与你们，是可行的！前提也是要还清贷款！增加名字也可以。