到银行办房贷需要以下材料：

一、身份证明文件

需要提供有效的身份证明，如身份证、护照等。

二、收入证明和财务状况证明文件

包括工资单、个人所得税纳税证明、银行流水账单等，以证明贷款人的还款能力。

三、购房合同及相关文件

需要提供购房合同、房屋预售协议或房屋转让合同等相关文件，以证明贷款用途和房屋价值。

四、征信材料

需要提供征信报告，证明个人信用状况。部分银行还可能要求提供其他材料，如婚姻状况证明、户口本等。

详细解释如下：

一、身份证明文件：

办理房贷的首要条件是确认贷款人的身份。银行需要通过身份证或其他有效证件确认贷款人的身份，以保证贷款的安全。

二、收入证明和财务状况证明文件：

这些材料是银行评估贷款人还款能力的重要依据。银行会通过工资单、个人所得税纳税证明、银行流水账单等材料，评估贷款人的收入是否稳定，是否有足够的还款能力。

三、购房合同及相关文件：

这些文件是贷款用途和房屋价值的重要证明。银行需要确认贷款是用于购买房屋，以及房屋的具体价值和交易情况。

四、征信材料：

个人信用状况是银行审批贷款的重要因素。征信报告能够反映贷款人的信用历史、负债情况等信息，帮助银行评估贷款风险。

在准备这些材料时，贷款人应确保材料的真实性和完整性，并按照银行的要求进行准备，这样可以确保贷款申请的顺利进行。