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农村房产证

发布时间:2025-01-31 12:00:57

那2间房若要立在你名下,必须获得你父母的同意,因为它们是你父亲在婚姻期间继承的遗产,通常被视为夫妻共同财产。如果这2间房拥有独立的宅基地证,你可以直接过户到你名下,无需再立新户口本,房产证更名与户口无关。不过,若这2间房与那7间房共用一个宅基地证,情况则复杂得多。你不仅需要得到父母的同意,还需取得你父亲兄弟及其配偶的同意,并且他们必须写下无偿赠与你的声明并经公证。

若父母不同意无偿赠与,你可以选择补偿他们应继承的份额,让他们将产权转让给你,从而实现你拥有全部产权和宅基地证过户。但若你爷爷没有遗嘱,处理这2间房时还需获得姑和姑夫们的同意。

办理过程相对简单,只需到所在村委会开具证明,然后凭借继承人赠与或转让产权的公证书,再到发证机关办理变更登记。关键在于确认这2间房是否有独立的宅基地证,以及其他人是否愿意无偿赠与或转让他们的份额。

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